Какая жилая недвижимость наиболее востребована в мегаполисах?

Отечественный рынок недвижимости неоднороден по своей структуре спроса и сильно зависит от географического положения. Столица и крупные областные центры демонстрируют одни тенденции спроса на жильё, а маленькие городки на периферии – совсем другие. Рассмотрим актуальные тенденции рынка недвижимости крупных деловых центров страны на примере Санкт-Петербурга.

Первичный и вторичный сегмент рынка

Жилая недвижимость Спб включает в себя как квартиры в новостройках, так и жилплощадь во вторичном фонде. Абсолютным лидером покупательского спроса в таких крупных городах, как Санкт-Петербург, сегодня выступают квартиры в новых многоквартирных домах и жилых комплексах. Однако помимо первичного рынка недвижимости в ведущих мегаполисах страны чрезвычайно развит и вторичный сегмент, где можно приобрести любые виды недвижимости (квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты и др.). Вторичная недвижимость чаще приобретается соотечественниками для нужд собственного проживания, тогда как в сегменте первичного жилья значительно больший процент сделок носит инвестиционный характер. Многие держатели частного капитала предпочитают вкладывать свои средства именно в квартиры в новостройках, как самый доступный, востребованный и перспективный формат жилой недвижимости с быстрой окупаемостью вложений.